Potsdam, 28. März 2024 - Der Vorstand der Deutsche Konsum
REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) hat heute den Verkauf eines
Teilportfolios aus 14 Immobilien notariell beurkundet. Das
Teilportfolio umfasst insgesamt eine Mietfläche von circa 72.000 m²
an den Standorten Ludwigslust, Guben (Karl-Marx-Straße), Stendal
(Nordwall), Hohenmölsen, Aschersleben, Tangerhütte,
Eisenhüttenstadt (Karl-Marx-Straße), Seebach, Elsterwerda, Eggesin,
Lübz, Lübtheen, Staßfurt (Neundorfer Straße) sowie Osterfeld.
Das Teilportfolio setzt sich dabei aus verschiedenen Objekttypen
zusammen – vom freistehenden Lebensmitteldiscounter bis zum
regional dominierenden Fachmarktzentrum bilden die Verkaufsobjekte
einen Querschnitt durch das Portfolio der DKR. Die Objekte
erwirtschaften derzeit eine Jahresmiete von EUR 5,5 Mio. bei einer
Restmietlaufzeit von 5,0 Jahren und einer Leerstandsquote von etwa
6 %. Der Veräußerungspreis liegt rund 4 % unterhalb des
IFRS-Buchwerts, zu dem die Gesellschaft die Objekte nach der
letzten Portfoliobewertung am 30. September 2023 bilanziert hatte.
Über die Höhe des Kaufpreises wurde zwischen den Parteien
Stillschweigen vereinbart. Die Nutzen- und Lastenübergänge aller
Objekte werden bis voraussichtlich Juni 2024 erwartet. Käuferin ist
eine institutionelle deutsche Immobilieninvestorin im
Einzelhandelssegment.
Die DKR hatte die Verkaufsobjekte überwiegend in
Einzeltransaktionen zwischen den Jahren 2015 und 2022 zu einer
durchschnittlichen Anfangsrendite von 10 % sowie mit
Restmietlaufzeiten von durchschnittlich 5,7 Jahren erworben. Die
Leerstandsquote lag bei Erwerb bei etwa 6 %. Während der Haltedauer
haben die Objekte Mieterlöse von insgesamt mehr als EUR 36 Mio.
erwirtschaftet. Im Durchschnitt ist es der DKR seit Akquisition der
Liegenschaften gelungen, die Jahresmiete der Veräußerungsobjekte
über die Haltedauer um rund 10 % zu steigern.
Die Veräußerungserlöse sollen vollständig zur Tilgung von
Bankverbindlichkeiten sowie zur teilweisen Rückführung fällig
werdender Anleihen genutzt werden. Der Verschuldungsgrad LTV wird
dadurch signifikant um mehrere Prozentpunkte gesenkt.
Die Gesellschaft arbeitet derzeit an weiteren, ausgewählten
Verkäufen, die insbesondere zur Bereinigung des bestehenden
Immobilienportfolios durchgeführt werden sollen. Die dadurch
gewonnene Liquidität soll ebenfalls zur Optimierung der
Fremdkapitalstruktur eingesetzt werden.
Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein
börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche
Einzelhandelsimmobilien für Waren des täglichen Bedarfs an
etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt der Aktivitäten der
Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und in der
Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer
stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.
Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der
Deutschen Börse (ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines
Zweitlistings an der JSE (JSE Limited) (Südafrika) gehandelt.
Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Mareike Kuliberda
Investor Relations
mk@deutsche-konsum.de
+49 (0) 331 74 00 76 - 533
28.03.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate
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