서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. (사진=연합뉴스)

정부가 서울을 중심으로 한 부동산 시장 과열에 대응해 오는 8월 15일 이전 종합대책을 내놓기로 했다.

대통령실은 2일 집값이 급격히 상승함에 따라 주택 공급 확대를 중심으로 한 종합 대책을 마련 중이라고 밝혔다.

◇ 서울 집값 상승세 가속화에 정부 대응 본격화

대통령실 고위 관계자는 이날 기자들과 만나 "서울 집값이 강남 3구(서초·강남·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 위주로 많이 오르고 있고, 최근 상승 속도가 조금 가파른 것으로 보여 정부 대책이 필요하다"고 말했다.

이어 "현재 관계부처 간 대책을 논의하고 있고, 이달 15일 이전에 종합 대책을 발표할 예정"이라고 덧붙였다.

이번 대책은 주택 공급 부족을 집값 상승의 주요 원인으로 보고, 공급 확대에 주력할 것으로 보인다.

대통령실 관계자는 "작년과 올해 공급이 급감한 비(非)아파트를 포함해 정부가 할 수 있는 모든 공급 대책을 검토하고 있다"고 설명했다.

또 "세제 관련 대책의 경우 지방세, 취득세 문제 등으로 부처 간 협의가 필요해 시간이 소요되고 있다"며 "대출 규제나 금융 대책 포함 여부는 들여다보고 있으나 아직 결정되지 않았다"고 전했다.
 

서울 시내 한 공인중개사사무소에 게시된 매물 정보. (사진=연합뉴스)

◇ 서울 부동산 시장 19주 연속 상승…고가 아파트 신고가 행진

이러한 정부의 움직임은 최근 부동산 시장의 동향과 밀접한 관련이 있다. 서울을 중심으로 한 주택 가격 상승세가 지속되면서 시장 과열에 대한 우려가 커지고 있는 상황이다.

한국부동산원에 따르면 7월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.28% 오르며 19주 연속 상승세를 기록했다.

특히 최근 3주 연속 0.25%가 넘는 높은 상승률을 보이고 있다.

거래량도 크게 늘었다. 6월 서울 아파트 거래량은 7411건으로 2020년 12월(7745건) 이후 3년 7개월 만에 가장 많았다.

고가 아파트 시장에서는 신고가 거래가 잇따르고 있다.

용산구 한남동 '나인원한남' 전용 273㎡는 지난달 22일 220억 원에 거래되며 공동주택 역대 최고가를 기록했다.

전세 시장도 상승세를 보이고 있다. 7월 서울 주택 전세가격은 전월 대비 0.53% 상승했으며, 특히 성동구(1.28%), 마포구(1.18%), 동대문구(0.99%) 등에서 높은 상승률을 기록했다.
 

용산 대통령실 청사 전경.(사진=대통령실)

◇ "주택 공급 확대" 강조

시장 상황에 대응해 정부는 다각도의 대책을 마련하고 있다.

정부는 지난달 25일 '제1차 부동산 시장 및 공급상황 점검 태스크포스(TF)' 회의를 통해 주택공급 확대 방안을 논의한 바 있다.

이에 발표 예정인 '추가 주택공급 확대 방안'에는 ▲절차 단축을 통한 도심 정비사업 신속화 ▲3기 신도시 등 수도권 공공택지 주택공급 조기화 ▲수도권 내 추가택지 확보 ▲비아파트 공급 확대 등이 포함될 전망이다.

정부는 이번 대책을 통해 주택 공급을 확대하겠다는 의지를 보이고 있다. 대통령실 관계자는 "이번 대책이 공급 위주 대책인 것은 확실하다"고 강조했다.

비아파트의 경우 지난 3월 19일 발표한 '도시 공간·거주·품격 3대 혁신 방안' 후속조치에 따라 뉴빌리지 사업 용적률 인센티브 부여 등을 담은 국토계획법 시행령 개정안이 국무회의를 통과하는 등 공급 확대를 위한 정책 노력도 지속되고 있다.

일각에서는 정부의 이번 대책이 서울을 중심으로 한 부동산 시장 과열에 어떤 영향을 미칠지 주목하고 있다.