Plus de la moitié des personnes des
générations Y et Z (58 %) prévoient d'acheter leur première
propriété
d'ici cinq ans, et elles sont nombreuses à rechercher des conseils
accessibles et clairs pour les aider à y
parvenir.
TORONTO, le 29 oct.
2024 /CNW/ - Le rêve d'accéder à la propriété
est bien réel chez les jeunes au Canada, selon le dernier sondage de la
Banque Scotia sur le logement. Bien que plus de la moitié des
personnes de la génération Y1 (55 %) et
de la génération Z2 (58 %) estiment que
l'achat d'une propriété demeure irréaliste, la majorité
(58 %) des Canadiens et Canadiennes âgés de 18 à
43 ans désirent toujours acheter une propriété au cours des
cinq prochaines années.
Alors que la situation économique ne cesse d'évoluer, avec
notamment une baisse des taux d'intérêt pour la première fois
depuis plus de quatre ans, plus de la moitié des personnes des
générations Y et Z et (56 %) estiment toujours que
la situation économique actuelle a une incidence défavorable sur
leurs finances, ce qui les incite à repousser leur projet d'achat
d'une propriété. Les préoccupations relatives à l'incidence de la
situation économique sur les plans d'achat d'une propriété ont
augmenté depuis 2021 (+12 %), surtout chez les Canadiens et
Canadiennes plus âgés (+16 %), tandis que les préoccupations
des jeunes Canadiens et Canadiennes (18 à 34 ans) quant à
l'abordabilité d'une propriété demeurent stables au fil des ans.
Malgré ces préoccupations et même si les jeunes Canadiens et
Canadiennes (18 à 34 ans) sont moins nombreux à avoir acheté
une propriété ces dernières années, les projets d'achat à long
terme de ces derniers restent essentiellement les mêmes.
« Les Canadiens et les Canadiennes continuent de faire face
à des obstacles sur le marché immobilier actuel, qui présente de
nombreux défis. Bien que l'accès à la propriété puisse sembler hors
de portée pour un grand nombre de jeunes Canadiens et Canadiennes,
leur détermination à y parvenir demeure inébranlable, a déclaré
Tracy Gomes, première vice-présidente, Crédit garanti par un
bien immobilier à la Banque Scotia. La quantité d'information
disponible est impressionnante, en particulier pour les personnes
qui souhaitent devenir propriétaires ou qui le sont depuis peu, et
c'est pourquoi nous, à la Banque Scotia, sommes là pour aider
nos clients et clientes à réaliser leur rêve d'accéder à la
propriété en leur offrant des conseils financiers et des outils sur
mesure. »
Parmi les personnes qui sont déjà propriétaires, un grand nombre
de jeunes Canadiens et Canadiennes se rapprochent à grands pas de
la date du renouvellement de leur prêt hypothécaire. Près des trois
quarts (72 %) des propriétaires de la génération Z
et près de la moitié (48 %) des propriétaires de la
génération Y renouvelleront leur prêt hypothécaire pour la
première fois, contre une proportion de 14 % chez la
génération X3 et 10 % chez les
baby-boomers4. Malgré leur déclin, les taux d'intérêt
demeurent une préoccupation majeure pour 68 % des
Canadiens et Canadiennes de toutes les générations, en particulier
les personnes qui renouvellent leur prêt hypothécaire, et
44 % accordent la priorité à un taux compétitif lors du
choix d'un prêt hypothécaire.
L'achat d'une propriété est l'une des décisions financières les
plus importantes que prendront les Canadiens et les Canadiennes
dans leur vie, et la Banque Scotia peut contribuer à
simplifier ce processus grâce à des conseils sur mesure et à des
ressources accessibles en ligne :
- Découvrez ce dont vous avez besoin pour vous lancer dans le
processus avec les outils numériques de la Banque Scotia, comme le
Calculateur de versements hypothécaires et l'outil
Combien pouvez-vous emprunter? Vous pourrez ainsi vous
assurer que votre prêt hypothécaire est adapté à votre budget et
comprendre les options de prêts hypothécaires qui s'offrent à
vous.
- Pour simplifier le processus et vous aider à atteindre votre
objectif de devenir propriétaire, prenez rendez-vous avec
une conseillère ou un conseiller en financement
résidentiel de la Banque Scotia qui vous offrira des
conseils et des solutions sur mesure.
- En quelques minutes, le portail eHOME5
de la Banque Scotia vous permet d'obtenir une
préapprobation, de trouver une propriété, de devenir cliente ou
client de la Banque Scotia ou d'obtenir une approbation de
prêt hypothécaire, le tout au même endroit et en ligne.
- Pour les Canadiens et les Canadiennes qui sont sur le point de
devenir propriétaires, la Banque Scotia offre le compte
d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété
(CELIAPP), un compte d'épargne libre d'impôt dans lequel vous
pouvez verser jusqu'à 8 000 $ par année, avec un droit de
cotisation maximal de 40 000 $ à vie, ce qui constitue un
excellent moyen d'épargner pour atteindre vos objectifs liés à
l'achat d'une propriété. Il est également possible de combiner un
CELIAPP avec le régime d'accession à la propriété, qui permet de
retirer jusqu'à 60 000 $ d'un REER pour l'achat d'une
propriété6.
- Obtenez des conseils financiers personnalisés et accédez à un
éventail d'outils et de ressources numériques grâce
au Centre ScotiaConseils+ notamment :
- Argent futé Scotia de
Conseils+7 : notre outil de gestion qui
permet à nos clients et clientes de suivre leurs dépenses,
d'établir un budget et d'obtenir des observations personnalisées
pour faciliter la gestion de leurs finances.
- Investisseur futé Scotia de
Conseils+ : notre plateforme numérique qui aide notre
clientèle à établir des objectifs financiers, à les gérer et à en
faire le suivi au fil du temps. Notre clientèle peut établir autant
d'objectifs qu'elle le désire pour avoir une vision claire qui
l'aidera à atteindre ses objectifs plus rapidement.
Autres conclusions du sondage de la Banque Scotia sur le
logement de 2024 :
- Au cours de la dernière année, 37 % des
personnes de la génération Z et 31 % de la
génération Y ont devancé leur projet d'achat de propriété
grâce à une amélioration de leur situation financière. Ces
pourcentages sont nettement plus élevés que ceux de la
génération X (15 %) et des baby-boomers (10 %).
- La génération Z est le groupe qui accorde le plus d'importance
à la possibilité d'effectuer l'ensemble du processus de demande de
prêt hypothécaire en ligne (35 % contre 5 % pour
les baby-boomers).
- Plus d'un quart des Canadiens et Canadiennes des générations Y
et Z (27 %) ne se sentent pas à l'aise pour franchir
les étapes nécessaires à l'achat d'une propriété, une proportion
plus élevée que celle observée chez les baby-boomers
(15 %).
- La génération Z (63 %) et la génération Y
(54 %) veulent, de la part de leur institution
financière, des informations plus claires et plus facilement
accessibles le processus d'achat d'une propriété et d'obtention
d'un prêt hypothécaire.
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1 Les
personnes de la génération Y sont nées entre 1981 et
1996.
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2 Les
personnes de la génération Z sont nées entre 1997 et
2012.
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3 Les
personnes de la génération X sont nées entre 1965 et
1980.
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4 Les
baby-boomers sont les personnes nées entre 1946 et
1964.
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5 Toutes les demandes de prêt
hypothécaire sont assujetties aux exigences de la Banque Scotia en
matière de crédit, de prêts hypothécaires résidentiels et de
montants d'emprunt maximums autorisés. Les demandes de transfert ne
peuvent pas être traitées par eHOME au Québec. Cliquez ici pour en
savoir plus sur nos autres offres de transfert.
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6 Le
RAP, un programme permettant de retirer jusqu'à 60 000 $ en
franchise d'impôt d'un REER pour l'achat ou la construction d'une
maison à condition que le montant retiré soit remboursé au cours
des 15 années suivant le retrait, demeurera en vigueur. Les
acheteurs d'une première propriété qui retirent des fonds de leur
REER entre le 1er janvier 2022 et le
31 décembre 2025 disposeront de cinq ans au lieu de
deux pour commencer à remettre ces fonds dans leur REER (sur une
période maximale de 15 ans).
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7 Pour
accéder à l'outil Argent futé Scotia de Conseils+, vous devez être
titulaire d'un produit actif pour particuliers, avoir porté au
moins une opération à votre compte au cours des 6 derniers
mois et avoir ouvert une session dans l'application de services
bancaires mobiles de la Banque Scotia.
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MD Marque déposée de La Banque de
Nouvelle-Écosse.
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** Visa
Int./utilisée sous licence.
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À propos du sondage
Le sondage de la Banque Scotia sur le logement, produit au
nom de la Banque par Maru Public Opinion et les experts
en échantillonnage et en collecte de données de Maru/Blue, a été
mené du 5 au 6 septembre 2024 auprès de
3 017 adultes au Canada, dont
1 858 étaient propriétaires et 1 235 étaient locataires. Les
résultats ont été pondérés en fonction du niveau d'études, de
l'âge, du sexe et de la région (et, au Québec, de la langue) afin
de refléter la population canadienne selon les données du
recensement. La marge d'erreur pour l'échantillon total est de
±1,8 %, 19 fois sur 20.
À propos de la Banque Scotia
La Banque Scotia a pour vision d'être le partenaire
financier de confiance de sa clientèle et de générer une croissance
rentable et durable, en plus de maximiser le rendement total pour
les actionnaires. Dans l'esprit de sa mission d'entreprise,
« pour l'avenir de tous », elle contribue à la réussite
de ses clientes et clients, de leur famille et de leur collectivité
en offrant des conseils et une vaste gamme de produits et de
services, dont des services bancaires aux particuliers, aux
entreprises et aux sociétés, des services bancaires privés,
d'investissement et de gestion de patrimoine ainsi que des services
liés aux marchés des capitaux. Les actifs de la Banque Scotia
s'élèvent à environ 1 400 milliards de dollars canadiens (au
31 juillet 2024) et ses actions sont cotées en bourse à
Toronto (TSX : BNS) et à
New York (NYSE : BNS). Pour
en savoir davantage, veuillez consulter www.banquescotia.com et
suivre le fil @Scotiabank sur X.
SOURCE Scotiabank