Bien-Zenker AG: Zwischenmitteilung Q3/09 - 13.11.2009

Bien-Zenker AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

13.11.2009 

Zwischenmitteilung nach  § 37x WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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BIEN-ZENKER AG, Schlüchtern
Wertpapier-Kenn-Nummer: 522 810
Zwischenmitteilung gemäß § 37x WpHG

Schlüchtern, 13. November 2009


Gesamtwirtschaftliche Entwicklung

Nachdem im Winterhalbjahr 2008/2009 die Wirtschaftsleistung in Deutschland
drastisch zurückgegangen ist, hat sich die konjunkturelle Entwicklung im
zweiten Quartal 2009 auf niedrigerem Niveau wieder stabilisiert. Die
Deutsche Bundesbank geht auch für das dritte Quartal von einer weiteren
Erholung der Wirtschaft aus. Positive Impulse stammen aus der angezogenen
Exportnachfrage.

Binnen Jahresfrist erhöhte sich die Arbeitslosigkeit moderat um 266.000
Personen. Die Zahl der Kurzarbeiter ist jedoch mit 1,4 Mio. zur Jahresmitte
noch hoch.

Die Verbraucherpreise haben sich gegenüber dem Vorjahr auf Grund der
niedrigeren Energiepreise kaum verändert. Die stark steigenden öffentlichen
Haushaltsausgaben und die rückläufigen Steuereinnahmen führen zu einer
erheblich höheren Staatsverschuldung. Die Konsolidierung der öffentlichen
Haushalte und die Einhaltung der EU-Referenzwerte des Stabilitätspaktes
werden in der nächsten Zeit eine der vordringlichsten Aufgaben des Staates
sein.

Marktentwicklung Wohnungsbau

Die Produktionsleistung im Bauhauptgewerbe hat die konjunkturelle
Entwicklung in Deutschland seit dem Frühjahr 2009 unterstützt. Die
baugewerblichen Umsätze haben sich nach dem langen Winter 2008/2009 wieder
deutlich erhöht und sind bei weitem nicht so stark gefallen wie in anderen
Branchen. In den ersten 8 Monaten lagen die Umsätze dennoch um 5,9 % unter
dem entsprechenden Vorjahreswert.

Die Auftragszugänge im Wohnungsbau erhöhten sich im Juli und August 2009 um
3,1 % und 4,8 % gegenüber dem Vorjahr, während zum Halbjahr 2009 die
Auftragsbestände im Wohnungsbau 5,6 % unter dem entsprechenden
Vorjahreswert lagen. Dabei profitiert der Wohnungsbau insbesondere von den
Modernisierungsmaßnahmen im Gebäudebestand, die durch die aufgelegten
Konjunkturprogramme gefördert werden. Dagegen ist für den Wohnungsneubau
momentan noch keine nachhaltige Verbesserung zu erkennen. Dies belegen auch
die erteilten Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser in den
ersten 8 Monaten. Mit insgesamt 58.118 erteilten Baugenehmigungen lagen die
Bewilligungen 4,5 % unter dem entsprechenden Vorjahreswert. Die Rückgänge
bei den Baugenehmigungen haben sich im Jahresverlauf weiter vermindert. Im
Juli/August 2009 erhöhten sich die Baugenehmigungen im Vergleich zum
Vorjahr sogar um 8,4 %.


Baugenehmigungen für Wohnungen in neu errichteten Gebäuden
- Ein- und Zweifamilienhäuser -
 
 2009  2008   Veränderung
           
        
Januar / Februar 11.704  13.764   -2.060 -15,0 %
        
März / April 14.359  15.566   -1.207 -7,8 %
        
Mai / Juni 15.231  15.993   -762 -4,8 %
        
Juli / August 16.824  15.523   1.301 8,4 %
         
        
 58.118  60.846   -2.728 -4,5 %

Quelle: Statistisches Bundesamt 


Geschäftsentwicklung BIEN-ZENKER

Auftragslage

Der Bestelleingang im Konzern lag im Zeitraum Januar - September 2009 mit
87,7 Mio. EUR 1,6 % über dem entsprechenden Vorjahreswert von 86,3 Mio. EUR
und damit deutlich über der Entwicklung des Gesamtmarktes.

Im Segment Fertighausbau ermäßigte sich der Auftragseingang von 76,3 Mio.
EUR auf 71,0 Mio. EUR. Der Rückgang stammt im Wesentlichen von der
österreichischen Tochtergesellschaft. Im Fertighausbau Deutschland, dem
wichtigsten Absatzmarkt von BIEN-ZENKER, konnte hingegen der Vorjahreswert
um 3,7 Mio. EUR überschritten werden.

Im Segment Wohnbau erhöhte sich der Auftragseingang im Vergleich zum
Vorjahr kräftig von 10,0 Mio. EUR auf 16,7 Mio. EUR.

Der Auftragsbestand im BIEN-ZENKER Konzern belief sich mit 82,8 Mio. EUR
wesentlich über dem entsprechenden Wert des Vorjahres von 74,6 Mio. EUR.
Der Zuwachs beim Auftragsbestand ist insbesondere auf das Segment Wohnbau
zurückzuführen. In dieser Sparte erhöhte sich der Auftragsbestand um 9,7
Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr und betrifft im Wesentlichen die Objekte
in Köln-Hürth und Wiesbaden-Künstlerviertel.

Umsätze
Die Umsätze im Konzern haben sich im Berichtszeitraum um 5,3 % von 79,0
Mio. EUR auf 74,8 Mio. EUR vermindert. Im Segment Fertighausbau betrugen
die Umsätze 65,6 Mio. EUR nach 68,7 Mio. EUR im Vorjahr. Im Bereich Wohnbau
verminderten sich die Umsätze in den ersten neun Monaten des laufenden
Geschäftsjahres von 10,3 Mio. EUR auf 9,2 Mio. EUR.
In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2009 wurden 442 Häuser an
die Kunden übergeben nach 482 Einheiten im Vorjahr.

Investitionen

Die Investitionsausgaben betrugen im Zeitraum Januar - September 2009 0,9
Mio. EUR nach 1,9 Mio. EUR im Vorjahr. Der Schwerpunkt der Investitionen
lag mit 0,5 Mio. EUR im Bereich der Musterhäuser.

Die Abschreibungen haben sich im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert und
beliefen sich auf 1,8 Mio. EUR.

Personal

Die Anzahl der Beschäftigten verminderte sich zum 30.09.2009 gegenüber dem
Vorjahr um 87 auf 578 Mitarbeiter. Der Personalrückgang erklärt sich im
Wesentlichen mit der Schließung der Produktion in Michelstadt zum
30.09.2008.

Die Personalkosten verringerten sich in den ersten neun Monaten um 2,4 Mio.
EUR auf 21,0 Mio. EUR. Unter Berücksichtigung der Zeitarbeitskräfte betrug
die Personalkostenersparnis 1,4 Mio. EUR.

Finanz- und Ertragslage

Das Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit (EBIT) betrug in der
Berichtsperiode - 6,7 Mio. EUR nach - 8,3 Mio. EUR im Vorjahr und
verbesserte sich somit um 1,6 Mio. EUR. Der scharfe Wettbewerb und die
infolge der Wirtschaftskrise rückläufigen Umsätze haben im Wesentlichen zu
dem Fehlbetrag geführt.

Der Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit hat sich im Berichtszeitraum
wesentlich verbessert und beträgt 0,9 Mio. EUR nach - 2,7 Mio. EUR im
Vorjahr. Aus der Investitionstätigkeit wurde ein Mittelzufluss von 1,5 Mio.
EUR durch Verkäufe im Anlagevermögen erzielt. Im Vorjahr hingegen ergab
sich aus der Investitionstätigkeit ein Mittelabfluss von 1,4 Mio. EUR.

Die Bankverbindlichkeiten verminderten sich durch die planmäßigen
Darlehenstilgungen im Vergleich zum Vorjahr von 10,1 Mio. EUR auf 7,6 Mio.
EUR. Die Nettobankverschuldung verbesserte sich um 1,5 Mio. EUR.

Ausblick

Das Bruttoinlandsprodukt wird in 2009 voraussichtlich um knapp 5,0 %
schrumpfen. Für 2010 erwartet die Bundesregierung dann wieder ein
Wirtschaftswachstum von rund 1,2 %. Auch für den Wohnungsbau wird für 2009
mit einem Umsatzrückgang von 3,5 % gerechnet. Eine Belebung der Nachfrage
nach Wohnraum wird erst ab 2011 erwartet. Die aktuelle Bautätigkeit liegt
deutlich unter dem Wohnraumbedarf. Die deutschen Bauverbände und die
Gewerkschaft des deutschen Baugewerbes haben sich gemeinsam an die Politik
gewandt, um die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau wieder zu verbessern.
Denn die Folge aus der niedrigen Bautätigkeit wird unter anderem sein, dass
der bereits in einigen Regionen zu verzeichnende Nachfrageüberhang sich in
den nächsten Jahren weiter verstärken wird.

Die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) ist am 01. Oktober 2009 in
Kraft getreten. Die Gebäude werden nach den verschärften Anforderungen um
durchschnittlich 30 % sparsamer beim Jahres-Primärenergiebedarf sein müssen
und auch die Wärmedämmung der Gebäudehülle muss um durchschnittlich 15 %
mehr leisten. Die BIEN-ZENKER-Häuser erfüllen nicht nur die neuesten
gesetzlichen Regelungen, sondern erreichen bereits die höchste Förderstufe
für die KfW-Effizienzhäuser. Mit dem auf den Markt gebrachten
Passivhaus-Programm hat BIEN-ZENEKR in Sachen Innovation wieder einen
Vorsprung erreicht.

Das strikte Kostenmanagement wird fortgesetzt, um die Ertragslage
nachhaltig zu verbessern. In 2009 wurden im Vertrieb Vorleistungen für das
Auslands- und Projektgeschäft erbracht, um das Unternehmen von dem
volatilen deutschen Markt unabhängiger zu machen. Diese Maßnahmen werden
sich positiv auf die Umsatzentwicklung ab 2010 auswirken. Für 2009 werden
Umsätze von knapp 110 Mio. EUR erwartet.

Aktie

Der Kurs der BIEN-ZENKER Aktie belief sich am 30.09.2009 auf 4,30 EUR. Die
der ELK Fertighaus AG zuzurechnenden Stimmrechtsanteile an der BIEN-ZENKER
AG betrugen 87,49 %. Herr Kommerzialrat Johann Weichselbaum hat am
09.11.2009 65 % seiner Anteile an der ELK Fertighaus AG auf die D.E.I.N.
Haus Holding GmbH übertragen und den Vorstandsvorsitz sowohl bei der ELK
Fertighaus AG als auch bei der BIEN-ZENKER AG niedergelegt.

Disclaimer

Die Zwischenmitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen über erwartete
Entwicklungen. Diese Aussagen basieren auf aktuellen Einschätzungen und
sind naturgemäß mit Risiken und Unsicherheiten behaftet. Die tatsächlichen
Ergebnisse können von den hier formulierten Aussagen abweichen.


 
BIEN-ZENKER  AG
Der Vorstand


13.11.2009  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache:      Deutsch
Unternehmen:  Bien-Zenker AG
              Am Distelrasen 2
              36381 Schlüchtern
              Deutschland
Internet:     www.bien-zenker.de
 
Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service
 
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