KLÉPIERRE: LOYERS NETS EN CROISSANCE DE 6,3 % À PÉRIMÈTRE
CONSTANT SUR 9 MOIS ET OBJECTIFS ANNUELS REVUS À LA HAUSSE
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
LOYERS NETS EN CROISSANCE DE 6,3 % À
PÉRIMÈTRE CONSTANT SUR 9 MOIS ET OBJECTIFS ANNUELS REVUS À LA
HAUSSE
Klépierre classée première foncière commerciale
cotée au monde et première foncière cotée en Europe par le
GRESB
Paris, le 23 octobre 2024
Klépierre, la principale foncière spécialisée en
centres commerciaux d’Europe continentale, réalise une solide
performance sur les neuf premiers mois de 2024
(1), et revoit aujourd’hui à la
hausse ses objectifs pour l'année.
- Le cash-flow net courant
pour 2024 est désormais attendu à 2,55 € par action,
grâce à :
- une activité locative soutenue et
une amélioration continue des indicateurs opérationnels :
1 280 baux signés, en hausse de
7 % par rapport à 2023, avec un taux de réversion positif de
4,0 %,
taux d’occupation de 96,5 %, en progression de 30 points
de base sur trois mois et de 70 points de base sur
un an,
chiffre d’affaires des commerçants sur neuf mois
(2) en hausse de 4,0 % à
périmètre constant, soutenu par une croissance de la fréquentation
de 2,4 %,
taux d’effort de 12,6 %, en baisse de 20 points de base
sur un an,
- une solide croissance des loyers :
revenus locatifs nets en hausse de 6,3 % à périmètre constant
(3) sur
neuf mois ;
- Ratios financiers parmi les plus
solides du secteur :
- ratio dette nette / EBE
de 7,2x et coût de la dette à 1,7 %,
- dette nette de 7 590 M€,
en hausse de 241 M€ par rapport à décembre 2023, du fait
des acquisitions réalisées depuis le début de l’année.
CHIFFRE D’AFFAIRES
|
En millions d’euros, part totale |
9M 2024 |
Variation à périmètre constant
(3) |
|
Revenus locatifs bruts |
902,0 |
|
|
|
Chiffre d’affaires |
1 155,7 |
|
|
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|
|
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|
Revenus locatifs nets |
783,7 |
+ 6,3 % |
|
Le chiffre d’affaires total
(4) de Klépierre des neuf premiers
mois de 2024 s’établit à 1 155,7 M€.
Accélération de la croissance, soutenue par une bonne dynamique
opérationnelle
Sur les neuf premiers mois de 2024, les
revenus locatifs nets s’élèvent à 783,7 M€, en hausse de
5,7 % par rapport à la même période de 2023 ou de 6,3 % à
périmètre constant (3), soit une
marge de 350 points de base au-dessus de l’indexation, tirée
par des taux de collecte et d’occupation plus élevés, et une hausse
significative des revenus complémentaires (loyers variables,
revenus des parkings, mall income).
Cette solide performance a été portée par une forte activité
locative, avec 1 280 baux signés (+ 7 % en
glissement annuel) et un taux de réversion positif de 4,0 %
sur les renouvellements et les recommercialisations, ce qui
démontre le caractère incontournable des centres commerciaux de
premier plan pour les enseignes. Cette dynamique est également
amplifiée par l’excellence opérationnelle de Klépierre, qui se
traduit par une amélioration continue du taux d’occupation à
96,5 %, en hausse de 30 points de base par rapport au
30 juin 2024, et de 70 points de base sur un an. En
parallèle, le taux d’effort s’établit à 12,6 %, ce qui
témoigne du niveau raisonnable des loyers dans un contexte où le
chiffre d’affaires des commerçants a augmenté de 4,0 % à
périmètre constant (2) sur les
neuf premiers mois (avec des pics à + 6,2 % en août
et + 6,1 % en septembre) et où la fréquentation a
progressé de 2,4 %.
Un bilan parmi les plus solides du secteur, permettant de saisir
des opportunités de création de valeur
Au 30 septembre 2024, la dette nette
consolidée atteignait 7 590 M€, en hausse de 241 M€
par rapport au 31 décembre 2023, principalement en raison
des acquisitions d’O’Parinor (France) et de RomaEst (Italie) pour
un montant de 238 M€. L’intégration de ces deux centres
commerciaux est d’ores et déjà un succès, avec des performances
supérieures aux prévisions au cours de l’été. Parallèlement,
Klépierre a continué d’investir dans ses actifs et a livré en
juillet l’extension de Maremagnum (Barcelone, Espagne), dont la
fréquentation est déjà en forte hausse (+ 20 % en août et
+ 39 % en septembre), tandis que l’extension d’Odysseum
(Montpellier, France) avance selon le calendrier et le budget
prévus. Le rendement de ces projets s'établit respectivement à
13,5 % et 9 %.
Enfin, le Groupe continue d’afficher des ratios financiers parmi
les plus solides du secteur, avec un ratio dette nette/EBE
historiquement bas (7,2x), une maturité moyenne de la dette de
6,0 ans et un coût de la dette à 1,7 %.
Leader mondial en matière de développement
durable
Le Global Real Estate Sustainability Benchmark
(GRESB) a de nouveau distingué Klépierre pour l’excellence de ses
performances RSE et désigné le Groupe comme la première
foncière commerciale cotée au monde. Un résultat remarquable auquel
vient s’ajouter une place de numéro un dans la catégorie des
foncières cotées en Europe (tous actifs confondus). Le Groupe
affiche un score de 95/100 (+ 2 points par rapport à
2023) et conserve la note de 5 étoiles que le GRESB
attribue aux 20 % d’entreprises les plus performantes, toutes
catégories confondues.
Perspectives revues à la hausse
La dynamique actuelle, combinée aux résultats
des neuf premiers mois, conduit le Groupe à revoir ses objectifs
2024 à la hausse. Klépierre anticipe à présent une croissance de
son EBE de 6 % et un cash-flow net courant de 2,55 € par
action en 2024.
CHIFFRE D’AFFAIRES DES COMMERÇANTS
|
Évolution sur neuf mois du chiffre d’affaires des
commerçants par zone géographique par rapport à
2023(2) |
|
Pays/zone |
Variation à périmètre constant |
Poids (en % du chiffre d'affaires total) |
|
France |
+ 5,3 % |
40 % |
|
Italie |
+ 3,5 % |
26 % |
|
Scandinavie |
+ 0,1 % |
11 % |
|
Ibérie |
+ 3,9 % |
12 % |
|
Pays-Bas/Allemagne/Europe centrale |
+ 4,9 % |
11 % |
|
TOTAL |
+ 4,0 % |
100 % |
Évolution sur neuf mois du chiffre d’affaires des
commerçants par segment, par rapport à
2023(2) |
|
Segment |
Variation à périmètre constant |
Poids (en % du chiffre d'affaires total) |
|
Mode |
+ 2,9 % |
38 % |
| Culture, sport
et loisirs |
+ 2,7 % |
19 % |
| Santé et
beauté |
+ 11,2 % |
15 % |
| Alimentation
et restauration |
+ 4,3 % |
12 % |
| Équipement de
la maison |
– 0,1 % |
9 % |
|
Autres |
+ 5,5 % |
7 % |
|
TOTAL |
+ 4,0 % |
100 % |
|
AGENDA |
|
|
11 février 2025 |
Résultats annuels 2024 (après bourse) |
|
CONTACTS RELATIONS INVESTISSEURS |
CONTACTS
PRESSE |
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Paul Logerot, Group Head of IR and financial
communication
+33 (0)7 50 66 05 63 — paul.logerot@klepierre.com
Hugo Martins, IR Manager
+33 (0)7 72 11 63 24 — hugo.martins@klepierre.com
Tanguy Phelippeau, IR Manager
+33 (0)7 72 09 29 57 — tanguy.phelippeau@klepierre.com |
Hélène Salmon, Group Head of Communication
+33 (0)6 43 41 97 18 — helene.salmon@klepierre.com
Wandrille Clermontel, Taddeo
+33 (0)6 33 05 48 50 — teamklepierre@taddeo.fr |
|
À PROPOS DE KLÉPIERRE
Klépierre, la principale foncière spécialisée en
centres commerciaux d’Europe continentale, associe une expertise en
termes de développement, de gestion locative et d’asset management.
Le portefeuille de la Société est estimé à 19,9 milliards d’euros
au 30 juin 2024, et compte de grands centres commerciaux dans plus
de 10 pays en Europe continentale, qui accueillent des centaines de
millions de visiteurs par an. Klépierre détient une participation
majoritaire (56,1 %) dans Steen & Strøm, l’un des principaux
opérateurs de centres commerciaux en Scandinavie. Klépierre est une
Société d’investissement immobilier cotée (SIIC) française, dont
les actions sont admises aux négociations sur Euronext Paris, et
est membre des indices CAC Next 20 et EPRA Euro Zone. Elle est
aussi membre d’indices éthiques, comme l’Euronext CAC 40 ESG, CAC
SBT 1.5, MSCI Europe ESG Leaders, FTSE4Good, Euronext Vigeo Europe
120, et figure sur la « Liste A » du CDP. Ces distinctions
soulignent l’engagement du Groupe dans une démarche proactive de
développement durable, ainsi que le leadership mondial du Groupe
dans la lutte contre le changement climatique.
Pour en savoir plus, veuillez consulter notre site Internet :
www.klepierre.com
Le présent communiqué de presse est disponible
dans la section « Publications » de la page Finance du site
Klépierre :
https://www.klepierre.com/finance/publications
(1) Les chiffres publiés dans ce communiqué n'ont pas été
audités.
(2) Hors impact des cessions et acquisitions d’actifs et hors
Turquie.
(3) La variation à périmètre constant s’entend sur une base
comparable de centres commerciaux, hors contribution des
acquisitions, des nouveaux centres et des extensions, impact des
surfaces en cours de restructuration et cessions réalisées depuis
janvier 2023.
(4) Le chiffre d’affaires total se définit comme la somme des
revenus locatifs bruts, des charges locatives refacturées aux
locataires et des revenus de gestion, d’administration et autres
produits (honoraires).
- CP_KLEPIERRE_2024_Q3_TRADING UPDATE
Klepierre (EU:LI)
과거 데이터 주식 차트
부터 10월(10) 2024 으로 11월(11) 2024
Klepierre (EU:LI)
과거 데이터 주식 차트
부터 11월(11) 2023 으로 11월(11) 2024
