CR Capital Real Estate mit positivem Halbjahresergebnis und
optimistischem Ausblick

CR Capital Real Estate AG / Halbjahresergebnis

14.08.2009 

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP -
ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Die auf den Berliner Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt fokussierte CR
Capital Real Estate AG konnte ihr Vermietungsgeschäft im ersten Halbjahr
2009 stark ausbauen. Die Vermietungserlöse beliefen sich auf rund TEUR 220
Millionen. Auf Basis sonstiger betrieblicher Erträge von rund TEUR 350
resultierte zum Halbjahr ein EBIT von rund TEUR 106 sowie ein Ergebnis nach
Steuern von rund TEUR 82. Die gesamten Aufwendungen lagen bei rund TEUR
456.

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten die Höherbewertung einer
Immobilie in Höhe von rund TEUR 240 (unter Berücksichtigung latenter
Steuern). Ohne diesen Sondereffekt wäre das Ergebnis nach Steuern mit rund
-TEUR 158 geringfügig negativ ausgefallen.

Das nachhaltig erzielbare Mietniveau in den Vermietungsobjekten liegt bei
EUR 13-14 pro m² (Nettokaltmiete pro Monat). Die aktivierungspflichtigen
Gesamtinvestitionen in den Immobilienbestand (Baufertigstellungen und
Ausstattung) beliefen sich im ersten Halbjahr auf rund TEUR 9.500.

Im ersten Halbjahr 2009 wurden die Verbindlichkeiten über den Abschluss von
Langfristdarlehen gegenüber dem Bilanzstichtag 2008 auf rund TEUR 2.000
erhöht. Bei einem gesamten Eigenkapital von rund TEUR 18.000 lag die
Eigenkapitalquote am 30. Juni 2009 damit bei hohen 90%.

Vorstand Thomas Ehrich kommentiert das Halbjahresergebnis wie folgt: 'Die
ersten sechs Monate 2009 sind gut gelaufen. Der Fokus lag auf dem Start
unserer Vermietungsaktivitäten, der Fortentwicklung unserer
Portfoliostrategie und den Gesprächen mit Marktteilnehmern und Banken
hinsichtlich kommender Immobilientransaktionen. Der Grundstein für ein
erfolgreiches 2. Halbjahr 2009 ist gelegt.'.

Die CR Capital Real Estate AG möchte ihre sehr gesunde Kapitalsstruktur in
den kommenden Wochen nutzen und plant, Immobilien sowie Grundstücke
zukaufen. Dieses soll bis zum Jahresende 2009 zu einer Verdoppelung der
vermietbaren Fläche führen.

Anfang August 2009 hat die CR Capital Real Estate AG eine ihrer in
Berlin-Grunewald gelegenen Stadtvillen zu einem Mietmultiplikator von 22
und unter Realisierung eines Buchgewinns erfolgreich veräußert. Für 2009
sind weitere Immobilientransaktionen vorgesehen, die Cashflow und
Jahresergebnis 2009 ebenfalls positiv beeinflussen werden.

In 2010 ist die Ausnutzung des vorhandenen genehmigten Kapitals, d. h. die
Ausgabe neuer Aktien zur Finanzierung weiteren Wachstums möglich. In diesem
Zusammenhang haben derzeitige institutionelle Aktionäre bereits
signalisiert, neue Aktien zu zeichnen.

Der Halbjahresbericht steht im Internet auf
http://www.capital-real-estate-ag.de zur Verfügung.


Über die CR Capital Real Estate AG

Die CR Capital Real Estate AG ist eine börsennotierte
Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin und hat den Vor-REIT-Status inne.
Der operative Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Management hochwertiger
Wohn- und Gewerbeimmobilien an sehr guten Standorten im Großraum Berlin.

Der Schwerpunkt des Immobilienportfolios liegt bislang auf Stadtvillen in
Berlin-Grunewald. Die Unternehmensstrategie sieht vor, das
Immobilienportfolio in den kommenden Wochen und Monaten um Ärztehäuser und
KFW-Neubauten in anderen Berliner Stadtteilen und in Potsdam zu erweitern.
Damit soll die Geschäftstätigkeit des Konzerns auf breitere Beine gestellt
werden.



Kontakt:
bonnIR
Hubert Bonn
Tel.: +49 (0)6157 9861190
bonn@bonn-ir.com
http://www.bonn-ir.com

14.08.2009  Finanznachrichten übermittelt
durch die DGAP

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