CR Capital Real Estate AG pr�sentiert Gesch�ftsergebnisse 2008

CR Capital Real Estate AG / Jahresergebnis/Dividende

03.07.2009 

Ver�ffentlichung einer Corporate News, �bermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
F�r den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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  - Positives Nachsteuerergebnis von EUR 3,3 Millionen 

  - Dividendenrendite bei rund 9% (Dividende von EUR 0,10 je Aktie)

  - Fokus auf Premium-Immobilien an Berliner 1a-Standorten

  - Finanzielle Flexibilit�t erm�glicht substanzielles Wachstum

  

Die CR Capital Real Estate AG legt heute, am 3. Juli 2009, ihre Ergebnisse
2008 vor. Die mit dem Vor-REIT-Status versehene und im Open Market notierte
Immobiliengesellschaft wurde im Mai 2008 gegr�ndet, so dass 2008 ein
Rumpfgesch�ftsjahr darstellt und den Zeitraum vom 31. Mai bis  zum 31.
Dezember 2008 umfasst.

Als Kerngesch�ft betreibt die CR Capital Real Estate AG das
Management exklusiver Wohn- und Gewerbeimmobilien im Gro�raum Berlin.
Operative T�tigkeiten sind der Erwerb und die Entwicklung von Immobilien
sowie der Vertrieb (Vermietung und Verkauf). Das Immobilienportfolio
bestand im Juni 2009 aus f�nf in Berlin-Grunewald (vier Objekte)
und Berlin-Waltersdorf (ein Objekt) gelegenen Liegenschaften mit einer
vermietbaren Fl�che von mehr als 4.500 m�.

Im Rumpfgesch�ftsjahr 2008 erwirtschaftete der Konzern ein positives
Ergebnis nach Steuern von EUR 3,3 Millionen (Ergebnis je Aktie von EUR
0,22). Wesentlicher Ergebnistreiber war dabei ein Ertrag aus der
portfoliobereinigenden Ver�u�erung einer Tochtergesellschaft mit Immobilien
in Sachsen.

Da die operativen Vertriebsstrukturen im Berichtsjahr noch im Aufbau waren,
wurden aus der Immobilienvermietung im geringen Umfang Erl�se verbucht. Die
aus abgeschlossenen Mietvertr�gen resultierenden Umsatzerl�se werden dem
Jahresergebnis 2009 und k�nftigen Jahresergebnissen zugute kommen.

Die Konzernbilanz zum 31. Dezember 2008 wies eine hohe Eigenkapitalquote
von rund 96% (Eigenkapitalrendite bei 18%) und ein Bankguthaben von �ber
EUR 8 Millionen aus. Die Gesellschaft verf�gt somit �ber eine
Eigenkapitaldecke, die ihr finanzielle Flexibilit�t sichert sowie
substanzielles Wachstum �ber Portfoliozuk�ufe erm�glicht.

Die unabh�ngige Creditreform Rating AG hat der CR Capital Real Estate AG im
November 2008 das Ratingergebnis A+ erteilt, das weit �ber dem
Branchendurchschnitt liegt. Dabei w�rdigte sie vor allem die finanzielle
Stabilit�t des Unternehmens sowie die mittelfristige Finanzplanung.

Das Unternehmen will in diesem Jahr die Chancen aus der aktuellen
Wirtschaftslage nutzen und attraktive Immobilien zu g�nstigen
Einkaufspreisen erwerben. Deshalb haben sich Vorstand und Aufsichtsrat
daf�r entschieden, den erwirtschafteten Gewinn 2008 nicht vollst�ndig
auszusch�tten. Der am 18. August 2009 stattfindenden Hauptversammlung
soll eine Dividende von EUR 0,10 je Aktie vorgeschlagen werden.

Vorstand Thomas Ehrich: 'Zwar entsprechen wir mit diesem Wert nicht unserer
bisherigen Dividenden-Guidance, eine Aussch�ttungsquote von 50% sehen wir
aber im Hinblick auf unsere Wachstumspl�ne als angemessen und attraktiv
an.'.

Zum Xetra-Schlusskurs von EUR 1,16 am 2. Juli 2009 ergibt sich eine
aktuelle Dividendenrendite von rund 9%.

Vor dem Hintergrund weiterer Zuk�ufe von REIT-f�higen Objekten geht die
Gesellschaft f�r das laufende Gesch�ftsjahr von steigenden Mieteinnahmen
aus. Dar�ber hinaus sind Ertr�ge aus Immobilienverk�ufen geplant. Dazu
Thomas Ehrich: 'Die laufenden Gespr�che hinsichtlich Vermietung, Ankauf und
Ver�u�erung von Immobilien lassen mich optimistisch auf das Jahresende 2009
sehen.'

Konzernkennzahlen 2008 (IFRS, in EUR Millionen)

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Konzernbilanz                                                   31.12.2008
Langfristige Verm�genswerte                                            6,7
Kurzfristige Verm�genswerte                                           12,5
- davon liquide Mittel                                                 8,4
Eigenkapital                                                          18,3
Verbindlichkeiten                                                      0,8
- davon kurzfristige Verbindlichkeiten                                 0,8
Bilanzsumme                                                           19,1
Eigenkapitalquote                                                    95,8%
Eigenkapitalrendite                                                  18,0%

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Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung                    31.05. - 31.12.2008
Umsatzerl�se und sonstige betriebliche                                 
Ertr�ge                                                                3,6
EBIT/EBITDA                                                            3,2
Ergebnis der gew�hnlichen Gesch�ftst�tigkeit                           3,3
Jahres�berschuss                                                       3,3

�

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Informationen zur Aktie

Anzahl umlaufender Aktien                                       15.000.000
Aktienart                                              Inhaber-Stammaktien
Marktsegment                                                   Open Market
Streubesitz                                                        ca. 90%
Wichtigster B�rsenplatz                                              Xetra
ISIN / K�rzel                                           DE000A0WMQ53 / CRZ

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Der Gesch�ftsbericht 2008 steht ab dem 8. Juli 2009 auf
http://www.capital-real-estate-ag.de zum Download zur Verf�gung.


Kontakt:

bonnIR / Hubert Bonn

Telefon: +49 (0)6157 9861190

Mailto: bonn@bonn-ir.com

http://www.bonn-ir.com


03.07.2009  Finanznachrichten �bermittelt
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