DGAP-News: CR Capital Real Estate AG
03 7월 2009 - 8:36AM
DPA AFX News (German)
CR Capital Real Estate AG pr�sentiert Gesch�ftsergebnisse 2008
CR Capital Real Estate AG / Jahresergebnis/Dividende
03.07.2009
Ver�ffentlichung einer Corporate News, �bermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
F�r den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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- Positives Nachsteuerergebnis von EUR 3,3 Millionen
- Dividendenrendite bei rund 9% (Dividende von EUR 0,10 je Aktie)
- Fokus auf Premium-Immobilien an Berliner 1a-Standorten
- Finanzielle Flexibilit�t erm�glicht substanzielles Wachstum
Die CR Capital Real Estate AG legt heute, am 3. Juli 2009, ihre Ergebnisse
2008 vor. Die mit dem Vor-REIT-Status versehene und im Open Market notierte
Immobiliengesellschaft wurde im Mai 2008 gegr�ndet, so dass 2008 ein
Rumpfgesch�ftsjahr darstellt und den Zeitraum vom 31. Mai bis zum 31.
Dezember 2008 umfasst.
Als Kerngesch�ft betreibt die CR Capital Real Estate AG das
Management exklusiver Wohn- und Gewerbeimmobilien im Gro�raum Berlin.
Operative T�tigkeiten sind der Erwerb und die Entwicklung von Immobilien
sowie der Vertrieb (Vermietung und Verkauf). Das Immobilienportfolio
bestand im Juni 2009 aus f�nf in Berlin-Grunewald (vier Objekte)
und Berlin-Waltersdorf (ein Objekt) gelegenen Liegenschaften mit einer
vermietbaren Fl�che von mehr als 4.500 m�.
Im Rumpfgesch�ftsjahr 2008 erwirtschaftete der Konzern ein positives
Ergebnis nach Steuern von EUR 3,3 Millionen (Ergebnis je Aktie von EUR
0,22). Wesentlicher Ergebnistreiber war dabei ein Ertrag aus der
portfoliobereinigenden Ver�u�erung einer Tochtergesellschaft mit Immobilien
in Sachsen.
Da die operativen Vertriebsstrukturen im Berichtsjahr noch im Aufbau waren,
wurden aus der Immobilienvermietung im geringen Umfang Erl�se verbucht. Die
aus abgeschlossenen Mietvertr�gen resultierenden Umsatzerl�se werden dem
Jahresergebnis 2009 und k�nftigen Jahresergebnissen zugute kommen.
Die Konzernbilanz zum 31. Dezember 2008 wies eine hohe Eigenkapitalquote
von rund 96% (Eigenkapitalrendite bei 18%) und ein Bankguthaben von �ber
EUR 8 Millionen aus. Die Gesellschaft verf�gt somit �ber eine
Eigenkapitaldecke, die ihr finanzielle Flexibilit�t sichert sowie
substanzielles Wachstum �ber Portfoliozuk�ufe erm�glicht.
Die unabh�ngige Creditreform Rating AG hat der CR Capital Real Estate AG im
November 2008 das Ratingergebnis A+ erteilt, das weit �ber dem
Branchendurchschnitt liegt. Dabei w�rdigte sie vor allem die finanzielle
Stabilit�t des Unternehmens sowie die mittelfristige Finanzplanung.
Das Unternehmen will in diesem Jahr die Chancen aus der aktuellen
Wirtschaftslage nutzen und attraktive Immobilien zu g�nstigen
Einkaufspreisen erwerben. Deshalb haben sich Vorstand und Aufsichtsrat
daf�r entschieden, den erwirtschafteten Gewinn 2008 nicht vollst�ndig
auszusch�tten. Der am 18. August 2009 stattfindenden Hauptversammlung
soll eine Dividende von EUR 0,10 je Aktie vorgeschlagen werden.
Vorstand Thomas Ehrich: 'Zwar entsprechen wir mit diesem Wert nicht unserer
bisherigen Dividenden-Guidance, eine Aussch�ttungsquote von 50% sehen wir
aber im Hinblick auf unsere Wachstumspl�ne als angemessen und attraktiv
an.'.
Zum Xetra-Schlusskurs von EUR 1,16 am 2. Juli 2009 ergibt sich eine
aktuelle Dividendenrendite von rund 9%.
Vor dem Hintergrund weiterer Zuk�ufe von REIT-f�higen Objekten geht die
Gesellschaft f�r das laufende Gesch�ftsjahr von steigenden Mieteinnahmen
aus. Dar�ber hinaus sind Ertr�ge aus Immobilienverk�ufen geplant. Dazu
Thomas Ehrich: 'Die laufenden Gespr�che hinsichtlich Vermietung, Ankauf und
Ver�u�erung von Immobilien lassen mich optimistisch auf das Jahresende 2009
sehen.'
Konzernkennzahlen 2008 (IFRS, in EUR Millionen)
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Konzernbilanz 31.12.2008
Langfristige Verm�genswerte 6,7
Kurzfristige Verm�genswerte 12,5
- davon liquide Mittel 8,4
Eigenkapital 18,3
Verbindlichkeiten 0,8
- davon kurzfristige Verbindlichkeiten 0,8
Bilanzsumme 19,1
Eigenkapitalquote 95,8%
Eigenkapitalrendite 18,0%
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Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung 31.05. - 31.12.2008
Umsatzerl�se und sonstige betriebliche
Ertr�ge 3,6
EBIT/EBITDA 3,2
Ergebnis der gew�hnlichen Gesch�ftst�tigkeit 3,3
Jahres�berschuss 3,3
�
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Informationen zur Aktie
Anzahl umlaufender Aktien 15.000.000
Aktienart Inhaber-Stammaktien
Marktsegment Open Market
Streubesitz ca. 90%
Wichtigster B�rsenplatz Xetra
ISIN / K�rzel DE000A0WMQ53 / CRZ
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Der Gesch�ftsbericht 2008 steht ab dem 8. Juli 2009 auf
http://www.capital-real-estate-ag.de zum Download zur Verf�gung.
Kontakt:
bonnIR / Hubert Bonn
Telefon: +49 (0)6157 9861190
Mailto: bonn@bonn-ir.com
http://www.bonn-ir.com
03.07.2009 Finanznachrichten �bermittelt
durch die DGAP
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