건설현장. (사진=연합뉴스)

금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실사업장의 재구조화·재정리 계획이 미흡한 금융사를 대상으로 현장점검에 착수한다.

19일 금융권에 따르면 금감원은 지난달 금융사들이 제출한 부실 PF사업 재구조화·정리 계획 중 미흡하다고 판단되는 곳을 대상으로 현장검사를 실시한다.

PF대출과 토지담보대출 비중이 높은 제2금융권 중심으로 이뤄질 것으로 보인다.

이번 현장점검은 금융당국의 실질적인 '옥석 가리기'로 평가되고 있다. 이에 타 금융사보다 부실 PF대출 비중이 큰 저축은행과 캐피탈사들의 긴장감이 고조되고 있다.

지난 5월 금융당국은 부동산 PF 연착륙 방안의 일환으로 사업장 평가 기준을 4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화했다. 

'유의' 등급은 재구조화 및 자율매각 대상이며, '부실 우려' 등급은 상각 또는 경·공매를 실시해야 한다.

금융사들은 원금 손실 우려가 있는 경·공매보다는 충당금을 쌓는 방식을 선호하고 있지만, 금감원은 경·공매를 통한 부실 정리가 불가피하다는 입장이다.

특히 저축은행이 자체 자금으로 조성한 공동 펀드를 활용해 부실 사업장을 임시 보관하는 것으로 보고 강력 대응한다는 방침이다.

금감원은 당초 부동산 PF사업장 중 2~3%가 경·공매에 나올 것으로 예상했으나, 실제 정리 규모가 예상보다 더 클 것으로 보고 있다.

저축은행의 PF 대출 연체율은 지난해 말 6.96%에서 올해 1분기 11.26%로 급증했다. 전 금융권 연체율도 같은 기간 2.70%에서 3.55%로 상승했다.